Постановление Администрации Бабаевского муниципального района от 03.04.2013 N 195 "О Порядке приведения самовольно переустроенного и перепланировки на территории Бабаевского муниципального района"



АДМИНИСТРАЦИЯ БАБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2013 г. № 195

О ПОРЯДКЕ ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ
СОСТОЯНИЕ ИЛИ В СОСТОЯНИЕ, СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ПРОЕКТУ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НА ТЕРРИТОРИИ
БАБАЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

На основании Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в целях реализации гражданами прав, предусмотренных главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, администрация Бабаевского муниципального района постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки на территории Бабаевского муниципального района.
2. Опубликовать настоящее постановление в районной газете "Наша жизнь" и разместить на официальном сайте администрации Бабаевского муниципального района в сети "Интернет".
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по муниципальному хозяйству и архитектуре, заместителя Главы администрации Бабаевского муниципального района А.В. Глебова.

Глава района
О.Л.ТИШИН





Утвержден
Постановлением
Администрации Бабаевского
муниципального района
от 3 апреля 2013 г. № 195
(приложение)

ПОРЯДОК
ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ
СОСТОЯНИЕ ИЛИ В СОСТОЯНИЕ, СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ПРОЕКТУ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170.
1.2. Порядок определяет приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, соответствующее техническому паспорту и кадастровому плану жилого помещения, или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки.
1.3. Порядок распространяется на собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договору социального найма (далее - наниматели жилых помещений).
1.4. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

2. Порядок приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого помещения
в прежнее состояние, соответствующее
кадастровому плану жилого помещения

2.1. Комитет по муниципальному хозяйству и архитектуре администрации Бабаевского муниципального района (далее - Комитет) осуществляет мероприятия, направленные на приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, на основании обращений государственных органов или органов местного самоуправления, организаций и граждан, содержащих сведения о самовольном переустройстве и (или) перепланировке.
2.2. Комитет в течение 14 календарных дней с момента получения сведений и документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка:
- проверяет наличие (отсутствие) решения межведомственной комиссии по согласованию проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, созданной в соответствии с постановлением администрации Бабаевского муниципального района (далее - межведомственная комиссия), о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- запрашивает в государственном предприятии Вологодской области Бабаевского филиала "Череповецтехинвентаризация" копии технического паспорта жилого помещения и поэтажного плана дома, в котором находится жилое помещение;
- направляет собственнику (нанимателю) жилого помещения, осуществившему самовольное переустройство и (или) перепланировку, уведомление о проведении обследования жилого помещения в связи с поступившим в Комитет обращением;
- создает межведомственную комиссию по факту самовольного переустройства и (или) перепланировки.
2.3. Межведомственная комиссия:
- обследует жилое помещение на предмет проведения в нем переустройства и (или) перепланировки, составляет акт обследования;
- в случае отказа собственника (нанимателя) в обследовании жилого помещения составляет соответствующий акт.
2.4. При составлении акта об отказе собственника (нанимателя) в обследовании жилого помещения Комитет вправе обратиться за оказанием содействия в правоохранительные органы или подать в суд иск об обязании собственника (нанимателя) предоставить жилое помещение для обследования.
2.5. В случае если в соответствии с актом обследования выполненная перепланировка создает угрозу жизни и здоровью граждан, секретарь межведомственной комиссии незамедлительно направляет письменное уведомление об этом в комиссию по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Бабаевского муниципального района.
2.6. В течение трех календарных дней с момента составления акта обследования жилого помещения секретарь межведомственной комиссии направляет заказным письмом с уведомлением или вручает собственнику (нанимателю) жилого помещения под подпись требование о приведении жилого помещения в прежнее состояние с указанием конкретного срока и перечня работ.
2.7. Конкретный срок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние определяется межведомственной комиссией с учетом характера и сложности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке и не может превышать двух месяцев с момента вручения собственнику (нанимателю) письменного требования.
На основании письменного обращения собственника (нанимателя) жилого помещения при наличии уважительных причин (болезнь, длительная командировка, временные финансовые трудности) срок приведения жилого помещения в прежнее состояние продлевается Комиссией, но не более чем на два месяца.
2.8. В случае если при обследовании жилого помещения будет установлено, что в ходе выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке были затронуты несущие конструкции здания, то в требовании о приведении жилого помещения в прежнее состояние указывается о необходимости выполнения указанных в нем работ и о необходимости разработки проекта, соответствующего требованиям действующего законодательства.
2.9. Собственник (наниматель) жилого помещения осуществляет приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние в пределах срока, установленного в соответствии с пунктом 2.7 настоящего Порядка, и по окончании работ письменно уведомляет об этом межведомственную комиссию.
2.10. В течение 3 календарных дней с даты поступления уведомления или окончания срока для приведения переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние секретарь межведомственной комиссии информирует об этом всех членов комиссии, которая производит повторное обследование жилого помещения и составляет акт о приемке (отказе в приемке) работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние.
2.11. Секретарь межведомственной комиссии направляет акт о приемке работ по приведению перепланированного и (или) переустроенного жилого помещения в прежнее состояние в организацию, осуществляющую учет объектов недвижимого имущества, в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
2.12. Если соответствующее жилое помещение не приведено в прежнее состояние в указанный в уведомлении срок, межведомственная комиссия составляет акт о неисполнении требований Комитета, который подписывается членами комиссии и собственником (нанимателем) жилого помещения. В случае отказа собственника (нанимателя) от подписания акта в нем делается соответствующая отметка.
2.13. На основании вышеуказанного акта Комитет обращается в суд с исковым заявлением:
- к собственнику - о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
- к нанимателю жилого помещения по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

3. Порядок приведения самовольно переустроенного
и (или) перепланированного жилого помещения
в соответствие с проектом переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения

3.1. В случае если при приемке законченного переустройством и (или) перепланировкой жилого помещения межведомственная комиссия установит, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения произведены с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, она составляет об этом соответствующий акт.
3.2. Вышеуказанный акт является основанием для осуществления мероприятий по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в соответствие с проектом переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которые проводятся в порядке, аналогичном порядку, установленному пунктами 2.5, 2.7, 2.9, 2.13 настоящего Порядка.


------------------------------------------------------------------