16 апр 09:00Общество

Илья ГУРОВ: ГВС по 99 рублей, отрицательный ОДН, новая детская площадка и другое по цене 20 руб с кв.м.

Илья ГУРОВ: ГВС по 99 рублей, отрицательный ОДН, новая детская площадка и другое по цене 20 руб с кв.м.| Наталья Михайлова

Решил написать небольшой неофициальный отчет по деятельности ТСН «Галактика» за 2017 год.

Дом расположен по адресу ул. Терешковой 6Б. Отопление центральное через системы теплообменников, ГВС закрытого типа, есть система погодного регулирования. Стоимость Гкал по цене Теплосервиса (самая дорогая по области). Теплотрассу к дому обслуживает ТСН, Придомовая территория освещается за счет ТСН.

По коммунальным вещам.


Отрицательный ОДН — это когда обслуживающая компания доплачивает по числу прописанных жильцов

Стоимость ГВС ниже нормативной достигнута путем отключения основной циркуляции на летний период. Была проведения работа с жильцами и вопрос утвержден на общем собрании.

По обслуживанию:

В доме обслуживаются 4 лифта. Места общего пользования убирают 3 уборщицы. Одна каждый день намывает лифтовые первых этажей, вторая два раза в неделю производит влажную уборку первого подъезда, третья два раза в неделю производит влажную уборку второго подъезда. Мусор вывозится ежедневно. Дворник приходит два раза в день выкатывать и закатывать контейнера, уборка придомовой территории происходит 6 раз в неделю. В доме 5 теплообменников, которые в 2017 году чистили один раз химически, второй раз механически. Балансировка системы отопления происходит в момент старта отопительного сезона. Ведется работа по текущей задолженности населения перед ТСН.

По текущему ремонту:

1. Заменена плитка на входе в обои подъезды. Застройщик положил обычную травмоопасную. Заменили на усиленную с противоскользящей поверхностью.

2. Восстановили систему пожарной сигнализации и систему дымоудаления. Дом пережил две управляющие компании до «Галактики». Благодаря этому большинство датчиков было украдено. Система дымоудаления до конца не была смонтировна. Теперь ежемесячно проводиться учебное срабатывание всех систем на разных этажах. Проверяется система оповещения на каждом этаже, открытие клапанов дымоудаления, срабатывание двигателей для удаления дыма и подпора в лифтовые шахты, опускание лифтов.

3. На придомовой территории и внутри дома установлены 16 камер (собирали дополнительно по решению общего собрания).

4. Проезд на территорию ограничен. Установлены распашные ворота(собирали дополнительно по решению общего собрания). Жители имеют доступ не только за счет приобретения брелков, но и с помощью своего мобильного телефона (бесплатно)

5. Установлены дополнительные элементы детской площадки- 1 качель, 1 карусель, 3 лавки, 5 урн. На придомовой территории выложено 70 погонных метров брусчатки с бордюрами.

6. Утеплена теплотрасса в подвальном помещении.

7. Обратка ГВС была заменена с металла на полипропилен. Все расходы взял на себя застройщик.

Дому три года исполнилось в ноябре 2017 года. Уже сейчас принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

В планах на 2018 год:

1. Контроль доступа на территорию не только автомобилей, но и пешеходов. Установка дополнительных домофонов

2. Замена розлива ГВС на полипропилен (борьба с ржавой водой- проблема всех новостроек)

3. Ремонт лифтовых первых этажей (выкладка плиткой стен)

4. Модернизация кровли. Есть косяки от Застройщика.

и другое.

ТСН «Галактика» показывает на примере, что в пределах 20 рублей можно обслуживать дом с самой современной системой отопления (аналогичная система будет в доме на Минаева, в Аквамарине), с функционирующей системой пожарной сигнализации и дымоудаления, с тремя уборщицами…

Илья ГУРОВ: Хроники УК Галактика. Пожарского,5

Илья ГУРОВ: Хроники УК Галактика. Пожарского,5
| Наталья Михайлова Вчера 12.04.2018 состоялась очная часть собрания дома №5 по ул. Пожарского (пятиэтажка без лифтов и мусоропровода). Сейчас дом обслуживает ОАО «ГУК Засвияжского района». Что сейчас происходит с этой организацией? Фото со стены другого дома, но суть работы ГУКа отражена хорошо. Деньги собирают, но счета арестованы и услугу не могут оказать. Судя из данного письма, все счета данной компании арестованы. За содержание данного дома люди платят свыше 19 рублей с кв. м., которые сразу уходят по долгам ... ПОДРОБНЕЕ →

Илья ГУРОВ: Платежки за квартиру в Ульяновске

Илья ГУРОВ: Платежки за квартиру в Ульяновске
| Наталья Михайлова Прочитал публикацию. Речь про Димитровград. Предлагаю провести аналитику по городу Ульяновску и выявить завышенные платежи. Пишите в комментариях следующую информацию: 1. Адрес дома, Осблуживающая организация, вид отопления. 2. Стоимость отопления с кв.м. за январь 2018 3. Стоимость куба ГВС. 4. Содержание и текущий ремонт. Если не можете разобраться в квитанции, то присылайте ... ПОДРОБНЕЕ →

Илья ГУРОВ: Кто в ответе за межквартальные проезды? Часть 1

Илья ГУРОВ: Кто в ответе за межквартальные проезды? Часть 1
| Наталья Михайлова Пошёл третий год управления Терешковой 6Б. Благодаря администрации города и усилиям Механического завода к дому ведет только одна дорога (по генплану вторая дорога есть, но судам ген план не указ. Суды проиграны, землю прихватизировал мех завод). Этот проезд проходит мимо домов Терешковой,2 , Терешковой,4, школы №52, ведет к поликлинике при МСЧ имени Егорова и к муниципальному ... ПОДРОБНЕЕ →

В Раде провели день открытых дверей в депутатской столовой

В Раде провели день открытых дверей в депутатской столовой
В четверг, 23 ноября, в столовой депутатов Верховной Рады провели день открытых дверей Об этом сообщает Эспрессо.TV. Журналисты увидели в меню несколько сотен блюд. "Почти каждый день в меню есть что-то другое. В общем где-то 300 блюд, которые каждый день меняются. Редко бывает, что меню повторяется раз в неделю", - рассказал директор парламентской столовой Николай Бобренко. В сессионную неделю ... ПОДРОБНЕЕ →

Стоимость iPad Pro 10,5" упала в России ниже 40 тыс. рублей

Стоимость iPad Pro 10,5
5 июня компания Apple представила новый 10,5-дюймовый iPad Pro на конференции WWDC. Спустя два месяца девайс упал в цене ниже 40 тыс. рублей. Базовый iPad Pro с памятью на 64 Гб в пяти российских интернет-магазинах реализуется по цене в 39,3 тыс. рублей. На официальной площадке Apple Store стоимость девайса по-прежнему высока – 46 990 рублей. Эксперты прогнозируют дальнейшее падение стоимости планшета и рекомендуют ... ПОДРОБНЕЕ →
По материалам: ulpressa.ru
Добавить комментарий
Ваше Имя:
Ваш E-Mail:
Введите два слова, показанных на изображении: *